房客要退租
我可以不退吗

具体看租赁合同怎么约定的
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这种情况需要根据具体情形判断。若双方形成了不定期租赁关系，根据《民法典》规定，房客在合理期限之前通知你后，有权解除合同，你应当退还剩余房租。若能证明双方虽未签书面合同，但口头约定了租赁期限，房客提前退租构成违约，你可以扣除其因提前退租给你造成的合理损失，如寻找新租客期间的空置损失等，剩余部分房租仍需退还。
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签署合同了吗？
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房客要退租，你是否可以不退租金或押金，主要取决于租赁合同的条款以及相关法律法规。

如果租赁合同中明确规定了退租和租金、押金退还的相关条款，那么需要按照合同规定执行。若合同规定在特定情况下可以退租并退还部分或全部租金、押金，则可以依据合同条款来处理。

如果租赁合同中没有明确规定，那么根据一般的法律原则：

* **租赁期内**：租户单方面解除租赁合同，通常被视为违约行为。在此情况下，租户可能需要支付违约金，而且租金一般不予退还。但如果是房东存在违约行为，或出现了不可抗力等因素导致租户无法继续使用租赁物，租户有权要求解除合同，并可能获得租金、押金的退还。此外，如果租赁物存在严重质量问题或安全隐患，导致租户无法正常使用，租户也有权要求解除合同，并可能获得租金、押金的退还。
* **租赁期满**：若双方没有达成续租协议，房客通常需要按照合同约定搬离房屋，此时若拒绝退租可能构成违约。然而，如果出租人在合同到期后提出不合理的续租条件或者拒绝续租而给房客造成损失的，房客可以依据相关法律规定要求出租人承担相应责任。

另外，双方也可以协商一致解除合同。如果租户中途想要退房，可以与房东进行协商，达成一致意见后解除合同。在协商过程中，双方应当就退房的具体时间、房屋交接事宜、租金结算等问题进行明确约定，并签署书面协议以确保双方权益。

综上所述，房客要退租时，是否可以不退还租金或押金，需要根据具体的租赁合同条款以及实际情况来判断。在处理此类问题时，建议双方尽量通过协商达成一致，以减少纠纷和损失。