集体土地房屋买卖无效后如何赔偿

法律分析：
（1）集体土地房屋买卖被认定无效后，遵循相互返还原则，即出卖人返还购房款，买受人返还房屋。
（2）赔偿方面，有过错方需赔偿对方损失。若双方都有过错，按各自过错程度分担责任。例如出卖人明知不能卖给非本集体成员仍出售，买受人明知有风险仍交易，二者均有过错。
（3）考虑因素包括房屋增值和买受人对房屋的添附。房屋增值时，法院依双方过错比值，让出卖人对买受人给予补偿；对于买受人对房屋的装修、扩建等添附部分，出卖人要进行相应赔偿。
（4）赔偿金额先由双方协商，协商不成可通过诉讼，由法院根据实际情况判定。

提醒：集体土地房屋买卖有诸多限制，交易前务必了解相关法律规定，交易中若遇纠纷难以协商，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）买卖双方可先明确各自过错程度，基于此对房屋增值部分按比值协商补偿金额。例如，若出卖人过错为70%，买受人过错为30%，房屋增值100万，出卖人可补偿买受人70万。
（二）对于买受人对房屋的装修、扩建等添附部分，双方可根据添附的实际价值，如装修花费、扩建成本等进行协商赔偿。
（三）若双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法院结合双方过错、房屋增值、添附情况等实际情况判定赔偿金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.集体土地房屋买卖无效后，遵循相互返还原则，即出卖人返还购房款，买受人返还房屋。

2.赔偿方面，有过错方需赔偿对方损失。若双方都有错，按过错程度分担责任。像出卖人明知不能卖、买受人明知有风险还交易，都有过错。

3.会考虑房屋增值、买受人添附等因素。房屋增值的，出卖人按过错比值补偿；买受人装修、扩建等，出卖人要赔偿。赔偿金额先协商，协商不成可诉讼，由法院判定。
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结论：
集体土地房屋买卖被认定无效后，遵循相互返还原则，有过错方赔偿对方损失，双方均有过错按过错程度分担责任，赔偿需考虑房屋增值、添附等因素，可协商或诉讼解决。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，集体土地房屋买卖被认定无效后，出卖人应返还购房款，买受人应返还房屋。若一方有过错，需赔偿对方因此遭受的损失；若双方都有过错，如出卖人明知不能卖给非本集体成员仍出售，买受人明知有风险仍交易，则按各自过错程度分担责任。在赔偿方面，会考虑房屋增值情况，若房屋增值，法院会根据过错比值让出卖人对买受人补偿；对于买受人对房屋的装修、扩建等添附部分，出卖人也需给予相应赔偿。赔偿金额要综合多方面因素确定，可先由双方协商，协商不成可通过诉讼，由法院依据实际情况判定。如果您在集体土地房屋买卖方面遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以便获得准确有效的法律建议。
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1.集体土地房屋买卖被认定无效后，遵循相互返还原则，有过错方需赔偿对方损失，双方均有过错则按过错程度分担责任。这是处理此类问题的基本准则，体现了公平合理的法律精神。
2.解决措施和建议如下：
出卖人应及时返还购房款，买受人返还房屋，确保交易状态恢复原状。
考虑房屋增值、买受人对房屋添附等因素进行赔偿。若房屋增值，出卖人按过错比值给予买受人补偿；对于买受人的装修、扩建等添附部分，出卖人要给予相应赔偿。
双方可先自行协商赔偿金额，若协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据实际情况进行判定。